Neubauprojekt – Investieren & Kaufen
Schwarzwaldterrassen am Pappelweg | Baiersbronn
2 Häuser | 28 gehobene Wohnungen mit moderner Ausstattung
KfW - Effizienzhaus 40 Pappelweg Baiersbronn: Einzigartige Wohnchance!
Bezugsfertig 2027
Baubeginn: Frühjahr 2025 Bezugsfertig: ab Frühjahr 2027
KfW-Effizienzhaus 40
3-fach verglaste Fenster Wärmepumpe effiziente Fußbodenheizung
Barrierearmes Wohnen
Durchdachte Zugänge, ein komfortabler Aufzug und stufenlose Übergänge
Einzigartige Aussicht
Wachen Sie jeden Morgen mit dem Panoramablick auf die sanften Hügel und dichten Wälder des Schwarzwalds auf
Tiefgaragenparkplätze
Ihr Fahrzeug parkt sicher und wettergeschützt: komfortabler Alltag beginnt bereits in der Garage
Moderne Ausstattung
Hochwertigen Bodenbelägen, elegante Sanitäranlagen bis hin zu elektrischen Rollläden - jedes Detail stimmt im Pappelweg
Schwarzwaldterrassen: Nachhaltig wohnen & leben
Höchste Qualität trifft nachhaltiges Wohnen: Als KfW-Effizienzhaus 40 setzt das Projekt Maßstäbe in Sachen Energieeffizienz – ausgestattet mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und dreifach verglasten Fenstern für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über.
Die gehobene Innenausstattung mit hochwertigen Böden und modernen Sanitäranlagen schafft eine Wohlfühlatmosphäre, die keine Wünsche offen lässt. Elektrische Rollläden, ein komfortabler Aufzug und Tiefgaragenstellplätze sorgen für maximalen Komfort im Alltag – barrierefrei und durchdacht geplant.Die Übergabe erfolgt ab Frühjahr 2027.
Sichern Sie sich frühzeitig Ihre Traumwohnung und profitieren Sie von der einmaligen Kombination aus Naturidylle, modernem Design und nachhaltiger Bauweise.
Fakten
Wichtiges auf einen Blick
Baubeginn: Mai 2011
Fertigstellung: Juli 2012
2 Wohn- und 6 Gewerbe-Einheiten
Grundstücksfläche: 1.958 m²
Wohn- und Gewerbefläche: 1.802 m²
Tiefgaragenplätze: 16
Außenstellplätze: 14
Cashflow: 9.640 € im ersten Jahr
Bauvolumen: 5 Mio. Euro
- Baiersbronn, Schwarzwald
Alles in der Nähe in Baiersbronn
Kein Weg zu weit, beste Versorgung direkt im Umkreis
- Supermarkt - 900 m
- Apotheke - 700 m
- Kindergarten - 900 m
- Bahnhof - 1.5 km
- Ärztehaus - 250 m
- Schule - 500 m
Baiersbronn: Sternedorf für Spitzengastronomie und rundum lebenswert
Schwarzwaldterrassen: Perfekte Lage in Baiersbronn
Baiersbronn, eingebettet im nördlichen Schwarzwald in Baden-Württemberg, zählt zu den begehrtesten Wohn- und Urlaubsregionen Deutschlands. Mit über 14.000 Einwohnern, einer intakten Natur und einer der höchsten Michelin-Stern-Dichten weltweit hat sich die Gemeinde längst als Synonym für gehobene Lebensqualität etabliert – und rückt damit zunehmend in den Fokus von Immobilieninvestoren und Eigennutzern gleichermaßen.
Die verkehrsgünstige Anbindung über die B294 sowie die Nähe zu Freudenstadt und der Großregion Stuttgart machen Baiersbronn zu einem attraktiven Standort für Pendler und Naturliebhaber. Der internationale Tourismus – mit jährlich Millionen von Übernachtungen – sorgt für eine stabile Nachfrage nach hochwertigen Miet- und Ferienwohnungen und bietet Investoren eine verlässliche Einnahmequelle das ganze Jahr über.
Der Immobilienmarkt in Baiersbronn zeichnet sich durch eine konstant hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot aus – ein klassisches Merkmal wertbeständiger Lagen. Neubauprojekte mit modernem Energiestandard, wie das KfW-Effizienzhaus 40, sind besonders gefragt und erzielen überdurchschnittliche Quadratmeterpreise. Ob als Erstwohnsitz, Feriendomizil oder renditestarke Kapitalanlage – Immobilien in Baiersbronn bieten langfristige Wertstabilität in einem der attraktivsten Naturräume Deutschlands.
Durchdacht geplant – für ein Leben, das sich wirklich gut anfühlt
Wohnungsübersicht Schwarzwaldterrassen Baiersbronn
Die barrierearme Ausführung des Gebäudes ist kein Kompromiss, sondern ein Gewinn für alle Bewohner. Breite Zugänge, ein komfortabler Aufzug und durchdachte Wegeführungen schaffen Unabhängigkeit – heute wie morgen. Wer heute vorausdenkt, wählt ein Zuhause, das mit seinen Bewohnern wächst.
Haustechnik, die sich rechnet
Niedrige Energieverbräuche und bezahlbare Instandhaltungskosten sind in Zeiten steigender Nebenkosten kein Luxus, sondern eine Notwendigkeit. Als KfW-Effizienzhaus 40 mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und dreifach verglasten Fenstern wurde dieses Projekt konsequent auf langfristige Wirtschaftlichkeit ausgelegt – für Eigennutzer wie für Kapitalanleger.
Blick auf die Wohneinheiten der Schwarzwaldterrassen
Grundrisse ansehen – Exposé herunterladen
Ob kompakte 2-Zimmer-Wohnung oder großzügige 4-Zimmer-Wohnung: Unsere durchdachten Grundrisse maximieren jeden Quadratmeter und schaffen Platz.
Der Grundriss einer Immobilie sagt mehr als tausend Worte. Er zeigt, wie Räume zueinander liegen, wo natürliches Licht einfällt und ob die Aufteilung zum eigenen Leben passt. Alle detaillierten Grundrisse des Objekts Schwarzwaldterrassen am Pappelweg, inklusive Raummaßen, Geschossaufteilung und Nebenräumen, sind Bestandteil unseres kostenlosen Exposés.
Laden Sie jetzt das Schwarzwaldterrassen Exposé herunter und verschaffen Sie sich einen vollständigen Überblick – ganz bequem und ohne Verpflichtung!
Alle Informationen Schwarzwaldterrassen Baiersbronn auf einen Blick
Exposé mit exklusiven Infos herunterladen
Unser detailliertes Exposé liefert Ihnen alle Informationen zu Grundrissen, Ausstattung, Preisen und den attraktiven Investitionsmöglichkeiten.
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IMBRO – Ihr Vertrauen ist unsere Verantwortung
IMBRO: Ihr Makler und Bauträger vor Ort
Erreichbar – denn Ihre Zeit ist wertvoll. In einem dynamischen Immobilienmarkt zählt jede Stunde. Wir sind für Sie da, wenn Sie uns brauchen – nicht nur während der Bürozeiten. Denn gute Entscheidungen entstehen im direkten Gespräch, nicht im E-Mail-Postfach.
Kompetent – weil Marktkenntnis den Unterschied macht.
IMBRO steht für fundierte Immobilienbewertung auf Basis echter regionaler Expertise. Wir kennen den Schwarzwälder Markt, seine Besonderheiten und seine Potenziale – aus jahrelanger Erfahrung vor Ort und unserer Verbundenheit zur Heimat. Das gibt Ihrem Investment ein solides Fundament: realistische Preisfindung, verlässliche Einschätzungen, keine Überraschungen.
Persönlich – weil Immobilien Vertrauenssache sind.
Als familiengeführtes Unternehmen mit tiefen Wurzeln in der Region denken wir nicht in Transaktionen, sondern in Beziehungen. Wir begleiten Sie vom ersten Beratungsgespräch über die Vertragsverhandlung bis zur erfolgreichen Übergabe – transparent, verbindlich und mit dem Anspruch, dass am Ende alle Seiten zufrieden sind.
Mit IMBRO entscheiden Sie sich nicht nur für einen Makler oder Bauträger – sondern für einen lebenslangen Partner, der Ihre Interessen kennt und konsequent vertritt.
Investieren und Wohnen mit Weitblick
Schwarzwaldterrassen im Pappelweg, Baiersbronn
Die Schwarzwaldterrassen am Pappelweg in Baiersbronn vereinen erstklassige Wohnqualität mit einem überzeugenden Investitionsprofil – mitten im Herzen des nördlichen Schwarzwalds. Ob als Eigenheim für anspruchsvolle Naturliebhaber oder als renditestarke Kapitalanlage: Dieses Neubauprojekt setzt neue Maßstäbe für modernes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Baden-Württembergs.
Baiersbronn als Investitionsstandort – stabil, gefragt, zukunftssicher
Der Immobilienmarkt in Baiersbronn profitiert von einer einzigartigen Kombination: internationale Bekanntheit als Tourismus- und Wellnessdestination, eine konstant hohe Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum und ein begrenztes Angebot an Neubauprojekten in Toplage. Wer heute in die Schwarzwaldterrassen Baiersbronn investiert, sichert sich einen Sachwert mit langfristiger Wertstabilität und attraktivem Renditepotenzial – sowohl durch Vermietung als auch durch Wertzuwachs.
Steuerliche Vorteile gezielt nutzen
Als KfW-Effizienzhaus 40 erfüllen die Schwarzwaldterrassen die höchsten energetischen Standards und eröffnen Kapitalanlegern Zugang zu staatlichen Förderungen sowie der Sonder-AfA für Neubauten. Die erhöhten Abschreibungsmöglichkeiten in den ersten Jahren senken die Steuerlast spürbar – ein entscheidender Vorteil für Investoren mit langfristiger Anlagestrategie.
Ausstattung, die den Wert sichert
Hochwertige Böden, moderne Sanitäranlagen, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und dreifach verglaste Fenster – die gehobene Innenausstattung der 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen am Pappelweg spricht sowohl Eigennutzer als auch Mieter auf höchstem Niveau an. Tiefgaragenstellplätze, barrierefreie Zugänge und ein komfortabler Aufzug runden das Angebot ab und sichern die langfristige Vermietbarkeit.
Jetzt einsteigen – Bezugsfertig Frühjahr 2027
Die Schwarzwaldterrassen am Pappelweg befinden sich aktuell in der Vermarktungsphase. Baubeginn ist Frühjahr 2025, die Übergabe erfolgt ab Frühjahr 2027. Wer frühzeitig investiert, profitiert von den besten Konditionen und der freien Wahl der Wohnung.
Fordern Sie jetzt Ihr kostenloses Exposé an und erfahren Sie alles über Grundrisse, Preise und Renditepotenzial der Schwarzwaldterrassen Baiersbronn.
Sie haben Fragen zu den Schwarzwaldterrassen am Pappelweg, möchten einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren oder wünschen eine individuelle Beratung zu Finanzierung und Fördermöglichkeiten? Das IMBRO-Team steht Ihnen jederzeit zur Verfügung – kompetent, persönlich und ohne Umwege. Nehmen Sie einfach Kontakt auf, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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