Neubauprojekt – Investieren & Kaufen
Areal Spatzenhof Obersulm | Heilbronn
Gehobene Wohnungen mit moderner Ausstattung
KfW - Effizienzhaus 40 Areal Spatzenhof: Einzigartige Wohnchance!
Bezugsfertig 2027
Baubeginn: Frühjahr 2025 Bezugsfertig: ab Frühjahr 2027
KfW-Effizienzhaus 40
3-fach verglaste Fenster Wärmepumpe effiziente Fußbodenheizung
Barrierearmes Wohnen
Durchdachte Zugänge, ein komfortabler Aufzug und stufenlose Übergänge
Einzigartige Aussicht
Wachen Sie jeden Morgen mit dem Panoramablick auf die sanften Hügel und dichten Wälder des Schwarzwalds auf
Tiefgaragenparkplätze
Ihr Fahrzeug parkt sicher und wettergeschützt: komfortabler Alltag beginnt bereits in der Garage
Moderne Ausstattung
Hochwertigen Bodenbelägen, elegante Sanitäranlagen bis hin zu elektrischen Rollläden - jedes Detail stimmt im Pappelweg
Wein, Wald, See und Berge
Alles in der Nähe in Obersulm
Kein Weg zu weit, beste Versorgung direkt im Umkreis
- Supermarkt - 900 m
- Apotheke - 700 m
- Kindergarten - 900 m
- Bahnhof - 1.5 km
- Ärztehaus - 250 m
- Schule - 500 m
Zwischen Weinbergen und bester Anbindung
Obersulm: Wohnen mit Perspektive
Obersulm verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Die Gemeinde bietet Bus- und Bahnverbindungen, schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und damit kurze Wege zur Arbeit oder zur Schule. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Kindergarten- sowie Schulangebote sind kompakt vor Ort vorhanden, oft mit kurzen Wegen sogar zu Fuß erreichbar.
Kulturell hat Obersulm einiges zu bieten: Regelmäßige Veranstaltungen und Feste schaffen ein lebendiges
Miteinander. Die idyllischen Weinberge und das Winzerdorfleben geben der Region eine besondere
Atmosphäre, ergänzt durch kleine kulturelle Highlights und Besuchsmöglichkeiten rund um den Obersulmer Wein.
Familien schätzen die sichere Umgebung, die guten
Bildungseinrichtungen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten
im Grünen. Obersulm bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und moderner Lebensqualität, sodass es sich gut als Wohnort eignet – besonders für Menschen, die Wert auf eine nahe Lage zu Natur, Infrastruktur und einem
aktiven Gemeinschaftsleben legen.
Gartenglück und viel Platz für die Familie
Geplant für das echte Leben
Die Bebauung besteht aus vier bzw. fünf Mehrfamilienhäusern, die in einer luftigen Anordnung auf dem Grundstück platziert sind. Die abwechslungsreiche Außenanlage mit viel Grün spricht Naturliebhaber an. Erdgeschosswohnungen erhalten einen eigenen Gartenanteil im Rahmen eines Sondernutzungsrechts. Die Zugänge zu den Gebäuden sind so gestaltet, dass sich Anwohner und Besucher gut verteilen und die Privatsphäre gewährleistet ist.
Unter dem gesamten Quartier entsteht eine bequem anzufahrende Tiefgarage, die geschützten Parkraum bietet; ergänzend gibt es oberirdisch weitere Stellplätze. Je Gebäude sorgen ein Treppenhaus und ein Aufzug dafür, dass die Bewohner trocken und schnell von der Parkäche zur Wohnung gelangen. Im nordöstlichen Teil des Grundstücks ist zudem ein Spielplatz für die Kleinsten eingeplant.
Unser Projekt schafft ein Umfeld zum Wohlfühlen: naturnahe Lage, wenig Verkehr, gute Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs erhöhen die Attraktivität unseres Neubauprojekts.
Blick auf die Wohneinheiten deas Areal Spatzenhof
Grundrisse ansehen – Exposé herunterladen
Ob kompakte 2-Zimmer-Wohnung oder großzügige 4-Zimmer-Wohnung: Unsere durchdachten Grundrisse maximieren jeden Quadratmeter und schaffen Platz.
Der Grundriss einer Immobilie sagt mehr als tausend Worte. Er zeigt, wie Räume zueinander liegen, wo natürliches Licht einfällt und ob die Aufteilung zum eigenen Leben passt. Alle detaillierten Grundrisse des Objekts Areal Spatzenhof, inklusive Raummaßen, Geschossaufteilung und Nebenräumen, sind Bestandteil unseres kostenlosen Exposés.
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Unser detailliertes Exposé liefert Ihnen alle Informationen zu Grundrissen, Ausstattung, Preisen und den attraktiven Investitionsmöglichkeiten.
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